A ideia de comprar um apartamento é recorrente para muitas pessoas. Afinal, adquirir um imóvel significa tranquilidade, estabilidade, segurança e conforto. Entretanto, é comum que a seguinte dúvida apareça: comprar à vista ou financiar? Por isso, hoje, listamos os prós e contras dessas opções. Confira!
Comprar à vista
Em uma primeira análise, para muitas pessoas, comprar um imóvel à vista seria o ideal. Entretanto, como em todas as situações da vida, existem prós e contras de se comprar um apartamento à vista.
Como vantagem, podemos dizer que, ao comprar um imóvel à vista, você ganha praticidade no pagamento e evita dívidas futuras. É uma segurança trabalhar com o que você já tem, sem ter que depender de novos rendimentos para realizar o sonho.
Outra enorme vantagem de adquirir um imóvel à vista é o possível desconto que essa ação pode render.
Algumas construtoras preferem receber a quantia total à vista e, por isso, oferecem descontos vantajosos aos clientes que optam por esse caminho. Por isso, se este for o seu caso, negocie esse benefício. Pagar à vista é oferecer segurança à empresa.
Como desvantagem de pagar à vista, entendemos que o valor destinado à compra pode ser inferior ao de um imóvel financiado. Sendo assim, é normal que as pessoas que querem comprar um imóvel à vista escolham opções mais práticas e que encaixem no financeiro. Um apartamento menor, um imóvel na planta, uma localização não tão vantajosa podem fazer parte dessas opções.
Financiar
O financiamento torna possível, para muitas pessoas, comprar um apartamento. Para elas, comprar à vista significaria anos de economia e um adiamento do sonho. Por isso, existe a opção de financiar um imóvel.
Outra vantagem, além da própria realização do sonho, está a possibilidade de adquirir um imóvel de um padrão ou valor mais alto. Isso é possível porque o financiamento dilui em anos o valor financeiro, possibilitando um ajuste no orçamento para escolhas mais ousadas.
Além disso, a possibilidade de comprar um imóvel financiado permite que você utilize a sua reserva financeira para obras, adequações na planta ou para a realização de outros sonhos ao mesmo tempo.
Entretanto, é importante lembrar que o financiamento conta com juros, o que aumenta o custo final do imóvel. E essa é uma das maiores desvantagens de comprar um apartamento financiado.
Outra desvantagem é fazer uma dívida que dura um determinado período, sendo necessário conseguir arcar com essas despesas. Ou seja, é necessário um grande planejamento para evitar dissabores ao longo do tempo.
Além disso, o processo de financiamento pode ser mais burocrático e até envolver instituições financeiras e fiadores. Afinal, a empresa precisa de garantia de que você pagará a dívida. Em alguns casos, também é necessário oferecer uma entrada.
Resumindo
Vantagens de comprar um imóvel à vista:
- Praticidade no pagamento
- Evitar dívidas futuras
- Segurança
- Obter descontos na negociação
Desvantagens de comprar um imóvel à vista:
- Não conseguir comprar o imóvel dos sonhos
- Ter que abrir mão de algum conforto na escolha
Vantagens de comprar um imóvel financiado
- Agilidade na realização do sonho
- Possibilidade de escolher um imóvel de um padrão mais alto
- Utilizar a reserva financeira para outros projetos
Desvantagens de comprar um imóvel financiado:
- Maior custo final do imóvel
- Fazer dívida
- Processo mais burocrático, que envolve outras instituições e pessoas
- Necessidade de despender uma entrada
Com as vantagens e desvantagens apresentadas, cabe a você escolher qual o melhor cenário para o seu caso. Certamente, a decisão de comprar um apartamento vale essa análise!
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